Área Inmobiliaria

 

 

Prestamos asesoramiento jurídico integral y defensa judicial a empresas, particulares y Administraciones Públicas en todas sus necesidades relacionadas con el Derecho Inmobiliario. Entre los servicios que prestamos podemos destacar los siguientes:

 

 

Asesoramiento en la adquisición de suelos:

  1. Estudio de las cargas y de la situación y posibilidad de desarrollo urbanístico del suelo.
  2. Negociación y redacción del contrato de compraventa del suelo y preparación de la minuta notarial de la escritura de compraventa. Gestiones, en su caso, ante las entidades bancarias titulares de créditos hipotecarios que graven el suelo objeto de la compraventa. Gestiones ante el Registro Mercantil para la inscripción de la nueva titularidad del suelo.
  3. Asesoramiento en el proceso urbanístico del suelo hasta su transformación en solar, en su caso.

Asesoramiento durante el proceso de la edificación:

  1. Información sobre las exigencias jurídico-técnicas y administrativas de la edificación (requisitos básicos relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad).
  2. Asesoramiento para la contratación de los distintos agentes de la edificación: proyectista, constructor y dirección facultativa. Redacción de los distintos contratos de prestación de servicios y ejecución de obra entre promotora y profesionales.
  3. Asesoramiento para la obtención de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas (licencia de edificación).
  4. Asesoramiento en la constitución de las garantías legalmente exigidas para el resarcimiento de los daños ocasionados por vicios y defectos de la construcción.
  5. Preparación de la minuta notarial de la escritura de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal, en su caso.

Asesoramiento durante todo el proceso de venta de viviendas sobre plano o en construcción:

  1. Redacción de documentos de reserva y de contratos de compraventa.
  2. Información acerca del sistema de garantías que ampara a quienes entregan al promotor suma de dinero para la adquisición de viviendas sobre plano o en construcción. Información acerca de la ejecución de las garantías otorgadas y del ejercicio, en su caso, de acciones judiciales.
  3. Asesoramiento sobre documentación y requisitos exigidos por la legislación sobre la defensa del consumidor.
  4. Asistencia jurídica en los procedimientos judiciales de resolución de los contratos de compraventa por incumplimiento contractual.

Asesoramiento una vez culminado el proceSo de la edificación:

  1. Asesoramiento para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación.
  2. Preparación de las minutas de las escrituras de compraventa y de los requerimientos para la formalización de aquéllas y la entrega de los inmuebles a los compradores.
  3. Información acerca de la entrega a los usuarios finales del edificio de la documentación de la obra ejecutada.
  4. Asesoramiento acerca de los derechos de los compradores previstos en la legislación para la defensa de consumidores y usuarios.

Asesoramiento durante todo el proceso de post-venta del inmueble:

  1. Información acerca de las obligaciones de conservación y mantenimiento de la edificación.
  2. Asesoramiento de las acciones que pueden ejercitarse en caso de aparición de un defecto o vicio constructivo. Asistencia jurídica en los procedimientos judiciales incoados.